Διαβάστε περισσότερα...
Παρασκευή 3 Απριλίου 2009
Λονδίνο: Διάρρηξη τράπεζας από 17χρονη στη διάρκεια των διαδηλώσεων
Αντιμέτωπη με την ποινή της φυλάκισης βρίσκεται μία έφηβη από τη Σκωτία, η οποία δήλωσε ένοχη στις κατηγορίες που τη βαρύνουν για τη διάρρηξη τράπεζας, κατά τη διάρκεια των διαδηλώσεων για τη Σύνοδο του G20, στο Λονδίνο.
Η νεαρή κοπέλα, ηλικίας 17 ετών, το όνομα της οποίας δεν αποκαλύπτεται για νομικούς λόγους, δήλωσε ένοχη και για πρόκληση ζημιών στη Βασιλική Τράπεζα της Σκωτίας (RBS), την Τετάρτη.
Η έφηβη, η οποία αφέθηκε ελεύθερη με εγγύηση, θα έχει νέα ακρόαση, η οποία έχει προγραμματιστεί για τις 24 Απριλίου.
Περίπου 120 άτομα συνελήφθησαν την Τετάρτη και την Πέμπτη κατά τη διάρκεια των διαδηλώσεων εναντίον της Συνόδου της G20.
Διαβάστε περισσότερα...
Η νεαρή κοπέλα, ηλικίας 17 ετών, το όνομα της οποίας δεν αποκαλύπτεται για νομικούς λόγους, δήλωσε ένοχη και για πρόκληση ζημιών στη Βασιλική Τράπεζα της Σκωτίας (RBS), την Τετάρτη.
Η έφηβη, η οποία αφέθηκε ελεύθερη με εγγύηση, θα έχει νέα ακρόαση, η οποία έχει προγραμματιστεί για τις 24 Απριλίου.
Περίπου 120 άτομα συνελήφθησαν την Τετάρτη και την Πέμπτη κατά τη διάρκεια των διαδηλώσεων εναντίον της Συνόδου της G20.
Διαβάστε περισσότερα...
Φιλιππίνες: Εκρηξη με δύο νεκρούς
Δύο άτομα σκοτώθηκαν και οκτώ τραυματίστηκαν, από έκρηξη που σημειώθηκε σε δημοφιλές fast food στις νότιες Φιλιππίνες, σύμφωνα με αξιωματούχους των υπηρεσιών ασφαλείας, οι οποίοι «βλέπουν» πίσω από την επίθεση απαγωγείς που έχουν δεσμούς με ισλαμιστές μαχητές.
Η έκρηξη, που πιστεύεται ότι προκλήθηκε από αυτοσχέδια βόμβα, προκάλεσε ζημίες σε καλώδια μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας, με αποτέλεσμα τη διακοπή της ηλεκτροδότησης σε μερικά τμήματα της μεγαλύτερης πόλης στο νησί Μπάσιλαν, δήλωσε ο Σαλίκ Μακαπαντάρ, επικεφαλής της επαρχιακής αστυνομίας.
«Τα περισσότερα από τα θύματα ανέμεναν το λεωφορείο για να επιστρέψουν στο σπίτι τους», δήλωσε η ίδια πηγή και πρόσθεσε ότι κανένας μέχρι στιγμής δεν έχει αναλάβει την ευθύνη για την επίθεση.
Όμως ο στρατιωτικός διοικητής του νησιού, υποναύαρχος Αλεξάντερ Πάμα δήλωσε ότι μια μικρή ομάδα απαγωγέων με δεσμούς με μουσουλμάνους αντάρτες που κρατά τρεις εκπαιδευτικούς και έναν υπάλληλο οργάνωσης αρωγής από τη Σρι Λάνκα είναι πιθανό να βρίσκεται πίσω από την επίθεση.
Διαβάστε περισσότερα...
Η έκρηξη, που πιστεύεται ότι προκλήθηκε από αυτοσχέδια βόμβα, προκάλεσε ζημίες σε καλώδια μεταφοράς ηλεκτρικής ενέργειας, με αποτέλεσμα τη διακοπή της ηλεκτροδότησης σε μερικά τμήματα της μεγαλύτερης πόλης στο νησί Μπάσιλαν, δήλωσε ο Σαλίκ Μακαπαντάρ, επικεφαλής της επαρχιακής αστυνομίας.
«Τα περισσότερα από τα θύματα ανέμεναν το λεωφορείο για να επιστρέψουν στο σπίτι τους», δήλωσε η ίδια πηγή και πρόσθεσε ότι κανένας μέχρι στιγμής δεν έχει αναλάβει την ευθύνη για την επίθεση.
Όμως ο στρατιωτικός διοικητής του νησιού, υποναύαρχος Αλεξάντερ Πάμα δήλωσε ότι μια μικρή ομάδα απαγωγέων με δεσμούς με μουσουλμάνους αντάρτες που κρατά τρεις εκπαιδευτικούς και έναν υπάλληλο οργάνωσης αρωγής από τη Σρι Λάνκα είναι πιθανό να βρίσκεται πίσω από την επίθεση.
Διαβάστε περισσότερα...
ΗΠΑ: Σε εξέλιξη ομηρία σε κέντρο μεταναστών
Ένοπλος εισέβαλε σε κέντρο παροχής βοήθειας σε μετανάστες, στο Μπινχάμπτον της Πολιτείας της Νέας Υόρκης και πυροβόλησε τουλάχιστον 4 ανθρώπους ενώ κρατάει ομήρους.
Σύμφωνα με πληροφορίες της αστυνομίας 20 άτομα ελευθερώθηκαν και υπολογίζεται ότι περίπου άλλα 21 άτομα βρίσκονται ακόμα στο κτίριο.
Τοπικά μέσα ενημέρωσης κάνουν λόγο για 13 νεκρούς ενώ επίσημες πηγές έχουν επιβεβαιώσει το θάνατο τεσσάρων ανθρώπων.
Τουλάχιστον 41 άνθρωποι βρίσκονταν μέσα στο κτίριο όταν ένας άνδρας μπήκε μέσα σε αυτό και άρχισε να πυροβολεί ανεξέλεγκτα, μετέδωσε το τηλεοπτικό δίκτυο WBNG.
Ορισμένοι κατόρθωσαν να καταφύγουν στο ισόγειο και περισσότεροι από 12 κρύφθηκαν σε ένα ντουλάπι, μετέδωσε το ίδιο τηλεοπτικό δίκτυο και πρόσθεσε ότι ειδικοί επί των διαπραγματεύσεων βρίσκονται σε επαφή με τους ανθρώπους που βρίσκονται στο εσωτερικό του κτιρίου.
Ο δήμαρχος της πόλης Μάθιου Ράιν δήλωσε σε τοπική εφημερίδα πως είναι σε εξέλιξη ομηρία από ένοπλο με τουφέκι.
Η αστυνομία απέκλεισε τους γύρω δρόμους και κλείδωσε παρακείμενο γυμνάσιο.
Διαβάστε περισσότερα...
Σύμφωνα με πληροφορίες της αστυνομίας 20 άτομα ελευθερώθηκαν και υπολογίζεται ότι περίπου άλλα 21 άτομα βρίσκονται ακόμα στο κτίριο.
Τοπικά μέσα ενημέρωσης κάνουν λόγο για 13 νεκρούς ενώ επίσημες πηγές έχουν επιβεβαιώσει το θάνατο τεσσάρων ανθρώπων.
Τουλάχιστον 41 άνθρωποι βρίσκονταν μέσα στο κτίριο όταν ένας άνδρας μπήκε μέσα σε αυτό και άρχισε να πυροβολεί ανεξέλεγκτα, μετέδωσε το τηλεοπτικό δίκτυο WBNG.
Ορισμένοι κατόρθωσαν να καταφύγουν στο ισόγειο και περισσότεροι από 12 κρύφθηκαν σε ένα ντουλάπι, μετέδωσε το ίδιο τηλεοπτικό δίκτυο και πρόσθεσε ότι ειδικοί επί των διαπραγματεύσεων βρίσκονται σε επαφή με τους ανθρώπους που βρίσκονται στο εσωτερικό του κτιρίου.
Ο δήμαρχος της πόλης Μάθιου Ράιν δήλωσε σε τοπική εφημερίδα πως είναι σε εξέλιξη ομηρία από ένοπλο με τουφέκι.
Η αστυνομία απέκλεισε τους γύρω δρόμους και κλείδωσε παρακείμενο γυμνάσιο.
Διαβάστε περισσότερα...
Wall Street: Μούδιασμα από την ανεργία
Στο υψηλότερο επίπεδο μετά το 1983 βρέθηκε η ανεργία τον Μάριο στις ΗΠΑ καθώς το ποσοστό έφτασε το 8,5% του εργατικού δυναμικού και οι νέοι άνεργοι τις 663.000 πολίτες.
Ήδη μετά την εκδήλωση της κρίσης έχουν χαθεί 5,1 εκατομμύρια θέσεις εργασίας, στην χειρότερη εξέλιξη μετά τον Β΄Παγκόσμιο Πόλεμο.
Ο Dow Jones ξεκίνησε με πτώση που έφτασε και το 1%, αλλά στη συνέχεια μάζεψε τις απώλειες, δίνοντας μάχη για να βρεθεί σε θετικό έδαφος.
Περίπου ανάλογη η εικόνα στον S&P 500, ενώ ο Nasdaq ανεβαίνει, με τις μετοχές της τεχνολογίας νε«τρέχουν» καθώς ΙΒΜ και Sun Microsystems φαίνεται να προχωρούν στη μεγάλη επιχειρηματική συμφωνία.
Με μεγάλους όγκους ανάμεσα στις ανοδικές μετοχές πρωταγωνιστεί εκείνη της Bank of America.
Νωρίτερα στην Ευρώπη, η Φρανκφούρτη είχε κλείσει με οριακά κέρδη, το Παρίσι έχασε πάνω από 1,3%, ενώ ξεπέρασαν το 2,3% οι απώλειες στο Λονδίνο.
Διαβάστε περισσότερα...
Σιβηρία: Σύλληψη νεαρών για άγριες δολοφονίες αστέγων
Πέντε νέοι θα δικαστούν στο Ιρκούτσκ, στη Σιβηρία, για μια σειρά φόνων που διέπραξαν για να «καθαρίσουν» την πόλη τους από τους αστέγους και τους αλκοολικούς, ανακοίνωσε σήμερα η εισαγγελία της περιοχής.
Τέσσερις έφηβοι ηλικίας 14 και 15 ετών και ο αρχηγός τους, ο 22χρονος Κονσταντίν Τσουμκόφ, διέπραξαν πέντε δολοφονίες και τρεις απόπειρες δολοφονίας σε τρεις μήνες, οι οποίες είχαν στόχο κυρίως αστέγους και αλκοολικούς, διευκρίνισε ο Βλαντίμιρ Σαλοβαρόφ, υπεύθυνος της εισαγγελίας του Ιρκούτσκ.
Τα εγκλήματα που διέπραξε η ομάδα αυτή, η οποία ονομαζόταν «Η μαγεία του αίματος» «σόκαραν τους ανακριτές λόγω της βίας και του κυνισμού που τα διέκρινε», γράφει σήμερα η εφημερίδα «Ροσιλίσκαγια Γκαζέτα».
Οι νέοι «ξυλοκοπούσαν τα θύματά τους με σιδηρολοστούς και τα έκαιγαν ζωντανά», διευκρινίζει η εφημερίδα. «Έκοβαν μέλη του σώματός τους, μερικές φορές ενώ τα θύματα ήταν ακόμη ζωντανά και τα φύλαγαν στα σπίτια τους ως τρόπαια», σημειώνει η εφημερίδα, επικαλούμενη την ανακρίτρια Όλγκα Αξαμέντοβα.
Ο Τσουμκόφ φύλαγε στο διαμέρισμά του δύο δάχτυλα και ένα αυτί από τα θύματά του και τα διατηρούσε σε οινόπνευμα, σύμφωνα με την εφημερίδα.
Ένα από τα θύματα βρέθηκε κατατεμαχισμένο και αποκεφαλισμένο στην αυλή ενός σχολείου. Οι δράστες, οι οποίοι είχαν κρεμάσει το κεφάλι του θύματος σε φράχτη, δήλωσαν ότι το έκαναν για να διασκεδάσουν.
«Ήθελα να μάθω πώς πεθαίνουν οι άνθρωποι. Ήταν για να εμπλουτίσω τις γνώσεις μου», δήλωσε ο Τσουμκόφ, ο οποίος ονειρευόταν να γίνει δάσκαλος και είχε αποβληθεί από παιδαγωγικό ινστιτούτο, προσθέτει η εφημερίδα.
Οι κατηγορίες κατά του Τσουμκόφ επισύρουν ποινή ισόβιας κάθειρξης, ενώ κατά των τεσσάρων άλλων ποινές κάθειρξης έως και δέκα ετών, λόγω της ηλικίας τους, η οποία δεν επιτρέπει την επιβολή μεγαλύτερης ποινής, σημείωσε ο Σαλοβαρόφ.
«Η υπόθεση οδηγήθηκε στο δικαστήριο, όπου θα παραπεμφθούν σύντομα», πρόσθεσε
Διαβάστε περισσότερα...
Τέσσερις έφηβοι ηλικίας 14 και 15 ετών και ο αρχηγός τους, ο 22χρονος Κονσταντίν Τσουμκόφ, διέπραξαν πέντε δολοφονίες και τρεις απόπειρες δολοφονίας σε τρεις μήνες, οι οποίες είχαν στόχο κυρίως αστέγους και αλκοολικούς, διευκρίνισε ο Βλαντίμιρ Σαλοβαρόφ, υπεύθυνος της εισαγγελίας του Ιρκούτσκ.
Τα εγκλήματα που διέπραξε η ομάδα αυτή, η οποία ονομαζόταν «Η μαγεία του αίματος» «σόκαραν τους ανακριτές λόγω της βίας και του κυνισμού που τα διέκρινε», γράφει σήμερα η εφημερίδα «Ροσιλίσκαγια Γκαζέτα».
Οι νέοι «ξυλοκοπούσαν τα θύματά τους με σιδηρολοστούς και τα έκαιγαν ζωντανά», διευκρινίζει η εφημερίδα. «Έκοβαν μέλη του σώματός τους, μερικές φορές ενώ τα θύματα ήταν ακόμη ζωντανά και τα φύλαγαν στα σπίτια τους ως τρόπαια», σημειώνει η εφημερίδα, επικαλούμενη την ανακρίτρια Όλγκα Αξαμέντοβα.
Ο Τσουμκόφ φύλαγε στο διαμέρισμά του δύο δάχτυλα και ένα αυτί από τα θύματά του και τα διατηρούσε σε οινόπνευμα, σύμφωνα με την εφημερίδα.
Ένα από τα θύματα βρέθηκε κατατεμαχισμένο και αποκεφαλισμένο στην αυλή ενός σχολείου. Οι δράστες, οι οποίοι είχαν κρεμάσει το κεφάλι του θύματος σε φράχτη, δήλωσαν ότι το έκαναν για να διασκεδάσουν.
«Ήθελα να μάθω πώς πεθαίνουν οι άνθρωποι. Ήταν για να εμπλουτίσω τις γνώσεις μου», δήλωσε ο Τσουμκόφ, ο οποίος ονειρευόταν να γίνει δάσκαλος και είχε αποβληθεί από παιδαγωγικό ινστιτούτο, προσθέτει η εφημερίδα.
Οι κατηγορίες κατά του Τσουμκόφ επισύρουν ποινή ισόβιας κάθειρξης, ενώ κατά των τεσσάρων άλλων ποινές κάθειρξης έως και δέκα ετών, λόγω της ηλικίας τους, η οποία δεν επιτρέπει την επιβολή μεγαλύτερης ποινής, σημείωσε ο Σαλοβαρόφ.
«Η υπόθεση οδηγήθηκε στο δικαστήριο, όπου θα παραπεμφθούν σύντομα», πρόσθεσε
Διαβάστε περισσότερα...
Χαλκιδική: Προφυλακιστέος ιδιοκτήτης κέντρου αποτοξίνωσης
Προφυλακιστέος, με την κατηγορία της εισαγωγής και κατοχής ναρκωτικών ουσιών, κρίθηκε από τον ανακριτή Σερρών ο 36χρονος ιδιοκτήτης κέντρου αποθεραπείας από ναρκωτικά, που συνελήφθη το περασμένο Σάββατο από άνδρες της Δίωξης, έπειτα από καταδίωξη στην εθνική οδό Σερρών - Θεσσαλονίκης.
Όπως ανακοινώθηκε, κατά τη διάρκεια συνέντευξης Τύπου που παραχώρησε ο επικεφαλής του Τμήματος Δίωξης Ναρκωτικών Σερρών, Αθανάσιος Ματσαρόκος, ο 36χρονος συνελήφθη ύστερα από τη σύλληψη του 37χρονου συνεργού του, κατοίκου Αθηνών, που προσπάθησε να εισάγει από το συνοριακό σταθμό του Προμαχώνα 14 γραμμάρια κοκαΐνης.
Στο μεταξύ, ο Αθανάσιος Ματσαρόκος ανακοίνωσε ότι διενεργείται εξονυχιστικός έλεγχος στο παράνομο κέντρο αποθεραπείας, που διατηρούσε ο 36χρονος στην Τορώνη Χαλκιδικής.
«Ήδη» τόνισε, «οι αρχές βρήκαν και κατέσχεσαν 160 σύριγγες με υπολείμματα κοκαΐνης, ναρκωτικά χάπια, πλαστικά καπάκια και οδοντογλυφίδες, όλα με υπολείμματα ναρκωτικών ουσιών».
Σύμφωνα με την αστυνομία, ο 36χρονος έχει συλληφθεί άλλες δύο φορές με την κατηγορία της κατοχής και εμπορίας ναρκωτικών ουσιών, ενώ το 1997 είχε καταδικαστεί σε κάθειρξη οκτώ ετών για κατοχή 3,5 κιλών ινδικής κάνναβης και 42 γραμμαρίων ηρωίνης.
Διαβάστε περισσότερα...
Όπως ανακοινώθηκε, κατά τη διάρκεια συνέντευξης Τύπου που παραχώρησε ο επικεφαλής του Τμήματος Δίωξης Ναρκωτικών Σερρών, Αθανάσιος Ματσαρόκος, ο 36χρονος συνελήφθη ύστερα από τη σύλληψη του 37χρονου συνεργού του, κατοίκου Αθηνών, που προσπάθησε να εισάγει από το συνοριακό σταθμό του Προμαχώνα 14 γραμμάρια κοκαΐνης.
Στο μεταξύ, ο Αθανάσιος Ματσαρόκος ανακοίνωσε ότι διενεργείται εξονυχιστικός έλεγχος στο παράνομο κέντρο αποθεραπείας, που διατηρούσε ο 36χρονος στην Τορώνη Χαλκιδικής.
«Ήδη» τόνισε, «οι αρχές βρήκαν και κατέσχεσαν 160 σύριγγες με υπολείμματα κοκαΐνης, ναρκωτικά χάπια, πλαστικά καπάκια και οδοντογλυφίδες, όλα με υπολείμματα ναρκωτικών ουσιών».
Σύμφωνα με την αστυνομία, ο 36χρονος έχει συλληφθεί άλλες δύο φορές με την κατηγορία της κατοχής και εμπορίας ναρκωτικών ουσιών, ενώ το 1997 είχε καταδικαστεί σε κάθειρξη οκτώ ετών για κατοχή 3,5 κιλών ινδικής κάνναβης και 42 γραμμαρίων ηρωίνης.
Διαβάστε περισσότερα...
Απελάθηκε ρώσος διπλωμάτης που κατηγορήθηκε ότι σχεδίαζε τη δολοφονία του Γεωργιανού προέδρου
Ένας ρώσος διπλωμάτης , ο οποίος κατηγορήθηκε ότι συμμετείχε σε σχέδιο δολοφονίας του προέδρου της Γεωργίας, απελάθηκε από την Λετονία όπου υπηρετούσε, όπως ανέφερε ο τηλεοπτικός σταθμός TV5 της Λετονίας.
Ο εκπρόσωπος Τύπου της ρωσικής πρεσβείας στην Λετονία διέψευσε την είδηση ότι ο διπλωμάτης Alexander Khapilov, σύμβουλος του πρέσβη, απελάθηκε από τη χώρα. Όπως εξήγησε ο Sergei Abramkin, ο διπλωμάτης απλώς έφυγε από την Λετονία καθώς μετατέθηκε σε άλλο πόστο, χωρίς όμως να δώσει άλλες πληροφορίες.
Το 2008, ο τηλεοπτικός σταθμός της Λετονίας TV3, είχε μεταδώσει την πληροφορία ότι ο Khapilov είχε εμπλακεί στον σχεδιασμό της δολοφονίας του προέδρου της Γεωργίας Mikheil Saakashvili. Το κανάλι είχε επικαλεστεί πηγή στη Γεωργία που υποστήριξε ότι ο ρώσος διπλωμάτης κατά τη διάρκεια της θητείας του ως δεύτερος πρόξενος στην ρωσική πρεσβεία στο Tbilisi της Γεωργίας από το 2000- 2004, είχε αναθέσει σε επαγγελματίες εκτελεστές τη δολοφονία του Saakashvili. Σύμφωνα μάλιστα με το ρεπορτάζ του τηλεοπτικού σταθμού της Λετονίας, η απόπειρα δολοφονίας δεν εκδηλώθηκε εξαιτίας του γεγονότος πως το αυτοκίνητο στο οποίο επέβαιναν οι εκτελεστές συγκρούστηκε με άλλο όχημα με αποτέλεσμα να μην φτάσει στο σημείο όπου είχε στηθεί η ενέδρα. Μετά το περιστατικό, σύμφωνα με τους δημοσιογράφους του σταθμού της Λετονίας, ο Khapilov κατηγορήθηκε για κατασκοπία κι αναγκάστηκε να φύγει από τη Γεωργία.
Η ρωσική πρεσβεία στη Ρίγα αρνήθηκε οποιαδήποτε εμπλοκή του διπλωμάτη σε σχέδιο δολοφονίας του γεωργιανού προέδρου.
Διαβάστε περισσότερα...
Ο Αλέκος Παπαδόπουλος με τον Κώστα Μαρδά.
Έναν από τους πολιτικούς που αρνούνται συνειδητά τα παράθυρα των μεγάλων καναλιών φιλοξενεί απόψε στις 23:00 ο Κώστας Μαρδάς στην εκπομπή του "Προσωπικά Δεδομένα", στο περιφερειακό κανάλι BLUE SKY. Είναι ο Αλέκος Παπαδόπουλος, πρώην υπουργός του ΠΑΣΟΚ και βουλευτής της Β΄Αθηνών, που μιλάει με επίκεντρο το τελευταίο του βιβλίο « Τα βήματα του Εστερνάχ – Η Ελλάδα μετά το 2010», που αποτελεί το προσωπικό του μανιφέστο « για μια Ελληνική ριζοπλαστικη σοσιαλδημοκρατίας».
Διαβάστε περισσότερα...
«Δωράκια» Εφορίας για επαγγελματίες, επιχειρήσεις
Ρουσφέτια σε κατηγορίες φορολογουμένων περιλαμβάνει φορολογικό νομοσχέδιοσκούπα, το οποίο η κυβέρνηση σκοπεύει να καταθέσει στη Βουλή την ερχόμενη εβδομάδα με το βλέμμα στραμμένο στις ευρωεκλογές.
Πρόκειται για νομοσχέδιο η επεξεργασία του οποίου βρίσκεται στο τελευταίο στάδιο και, σύμφωνα με πληροφορίες, προβλέπει σειρά χαριστικών ρυθμίσεων για επαγγελματικούς κλάδους όπως είναι οι επαγγελματίες ταξί, οι ιδιοκτήτες φορτηγών και οι εμπορικές επιχειρήσεις. Ρυθμίσεις που θα επιχειρηθεί να αξιοποιηθούν με σκοπό το εκλογικό όφελος από την κυβέρνηση, η οποία αφήνει για αργότερα, μετά τις ευρωεκλογές, τα δυσάρεστα για τους φορολογουμένους, δηλαδή τις αυξήσεις που ετοιμάζει στη φορολογία καυσίμων και ακινήτων για τη μαύρη τρύπα του προϋπολογισμού.
Παράλληλα, με διάταξη του νομοσχεδίου ανοίγει παράθυρο στο πόθεν έσχες για όσους αγοράζουν ακίνητα και Ι.Χ. και παρατείνονται οι ρυθμίσεις για τα ληξιπρόθεσμα χρέη και την περαίωση των ανέλεγκτων φορολογικών χρήσεων.
Οι διατάξεις του φορολογικού νομοσχεδίουσκούπα που έχουν ετοιμαστεί στο υπουργείο Οικονομικών και το αργότερο έως το τέλος της εβδομάδας θα τεθούν υπ΄ όψιν του υπουργού Οικονομίας και Οικονομικών κ. Γιάννη Παπαθανασίου για τελική έγκριση και κατάθεση στη Βουλή, μεταξύ άλλων, προβλέπουν:
Φορολόγηση με τεκμαρτό τρόπο
Την παράταση έως και τη χρήση του 2010 του τεκμαρτού τρόπου φορολόγησης των επαγγελματιών ταξί και των ιδιοκτητών φορτηγών δημόσιας χρήσεως. Ειδικότερα, από την 1η Ιανουαρίου του 2009 οι συγκεκριμένοι κλάδοι θα έπρεπε να αρχίσουν να φορολογούνται με λογιστικό τρόπο, δηλαδή έσοδα μείον έξοδα. Ωστόσο, με τις διατάξεις του νομοσχεδίου παρατείνεται η φορολόγηση με τεκμαρτό τρόπο. Για παράδειγμα, τις χρήσεις 2009 και 2010 ένας κατά 100% ιδιοκτήτης οχήματος ταξί θα φορολογηθεί για ετήσιο εισόδημα 16.000 ευρώ, ενώ ένας ιδιοκτήτης φορτηγού δημοσίας χρήσης 12 τόνων θα φορολογηθεί για ετήσιο τεκμαρτό εισόδημα 17.704 ευρώ. Πρόκειται για δώρο καθώς η φορολόγηση με λογιστικό τρόπο θα εξασφάλιζε πρόσθετα έσοδα για τον προϋπολογισμό.
Πιο «χαλαρό» πόθεν έσχες
Ελαστικότερο πόθεν έσχες για την αγορά Ι.Χ., ακινήτων ή άλλων περιουσιακών στοιχείων από τους φορολογουμένους. Ειδικότερα, με βάση το υφιστάμενο φορολογικό καθεστώς το οποίο καταργείται αναδρομικά από 1/1/2009 οι φορολογούμενοι που αγόραζαν κάποιο περιουσιακό στοιχείο και γι΄ αυτήν την αγορά επικαλούνταν αποταμιεύσεις προηγούμενων ετών είχαν περιορισμούς. Συγκεκριμένα το ποσό της αποταμίευσης που επικαλούνταν (ανάλωση κεφαλαίου) περιοριζόταν με βάση την κατοχή και χρήση άλλων περιουσιακών στοιχείων που υπολογίζονταν ως τεκμαρτή δαπάνη και η οποία και αφαιρούνταν από το εισόδημα των ετών αυτών. Με την κατάργηση του συγκεκριμένου καθεστώτος θα είναι εύκολη η απαλλαγή από το πόθεν έσχες όσων αγοράζουν Ι.Χ. και ακίνητα.
Για περαίωση και οφειλές
Αυξάνονται τα όρια υπαγωγής στη ρύθμιση της αυτοπεραίωσης για τις εμπορικές επιχειρήσεις. Ειδικότερα, σήμερα το όριο ακαθαρίστων εσόδων για την υπαγωγή στη ρύθμιση είναι 300.000 ευρώ και με την προτεινόμενη ρύθμιση το όριο αυξάνεται στα 400.000 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι περισσότερες εμπορικές επιχειρήσεις θα κλείνουν τα βιβλία τους χωρίς φορολογικό έλεγχο και το Δημόσιο θα χάνει μεγαλύτερα ποσά σε σχέση με τον λογιστικό τρόπο φορολόγησης.
Επίσης, παρατείνονται έως τις 31 Μαΐου 2009 οι ρυθμίσεις για την περαίωση των εκκρεμών φορολογικών υποθέσεων και την είσπραξη των ληξιπρόθεσμων χρεών των φορολογουμένων.
Τέλος, για τη φορολόγηση κληρονομιών η Εφορία αναγνωρίζει ως συζύγους και τους φορολογουμένους που δεν είναι παντρεμένοι αλλά συγκατοικούν με ειδικό σύμφωνο συμβίωσης.
«Αστυνομία» διασταυρώσεων στην Εφορία
ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ «αστυνομία» για τη διενέργεια διασταυρώσεων στα φορολογικά δεδομένα των φορολογουμένων συστήνει το υπουργείο Οικονομικών. Πρόκειται για την Ειδική Επιτελική Ομάδα διασταυρώσεων, όπως ονομάζεται στο υπό κατάθεση μίνι φορολογικό νομοσχέδιο, η οποία θα είναι διαρκής. Αντικείμενό της θα είναι:
● Η συλλογή και υποβολή προτάσεων για τη διενέργεια διασταυρώσεων στα φορολογικά δεδομένα των μισθωτών, ελεύθερων επαγγελματιών και επιχειρήσεων.
● Η παρακολούθηση των αποτελεσμάτων των διασταυρώσεων.
● Η παρακολούθηση του κατά πόσο γίνονται έλεγχοι από τα ελεγκτικά κέντρα των επιχειρήσεων και των ελεύθερων επαγγελματιών που εντοπίζονται από τις διασταυρώσεις στοιχείων.
Τέλος, η Ειδική Επιτελική Ομάδα θα επιβλέπει ακόμη και αν εισπράττονται τα πρόστιμα από τους ελέγχους που πραγματοποιούνται σε όσους εντοπίζονται στις διασταυρώσεις.
Σημειώνεται ότι στο επίκεντρο των διασταυρώσεων θα βρεθεί η απόδοση Φόρου Προστιθέμενης Αξίας, οι δαπάνες των φορολογουμένων που μειώνουν τον οφειλόμενο φόρο εισοδήματος και τα δηλούμενα εισοδήματα των ελεύθερων επαγγελματιών.
Διαβάστε περισσότερα...
Πρόκειται για νομοσχέδιο η επεξεργασία του οποίου βρίσκεται στο τελευταίο στάδιο και, σύμφωνα με πληροφορίες, προβλέπει σειρά χαριστικών ρυθμίσεων για επαγγελματικούς κλάδους όπως είναι οι επαγγελματίες ταξί, οι ιδιοκτήτες φορτηγών και οι εμπορικές επιχειρήσεις. Ρυθμίσεις που θα επιχειρηθεί να αξιοποιηθούν με σκοπό το εκλογικό όφελος από την κυβέρνηση, η οποία αφήνει για αργότερα, μετά τις ευρωεκλογές, τα δυσάρεστα για τους φορολογουμένους, δηλαδή τις αυξήσεις που ετοιμάζει στη φορολογία καυσίμων και ακινήτων για τη μαύρη τρύπα του προϋπολογισμού.
Παράλληλα, με διάταξη του νομοσχεδίου ανοίγει παράθυρο στο πόθεν έσχες για όσους αγοράζουν ακίνητα και Ι.Χ. και παρατείνονται οι ρυθμίσεις για τα ληξιπρόθεσμα χρέη και την περαίωση των ανέλεγκτων φορολογικών χρήσεων.
Οι διατάξεις του φορολογικού νομοσχεδίουσκούπα που έχουν ετοιμαστεί στο υπουργείο Οικονομικών και το αργότερο έως το τέλος της εβδομάδας θα τεθούν υπ΄ όψιν του υπουργού Οικονομίας και Οικονομικών κ. Γιάννη Παπαθανασίου για τελική έγκριση και κατάθεση στη Βουλή, μεταξύ άλλων, προβλέπουν:
Φορολόγηση με τεκμαρτό τρόπο
Την παράταση έως και τη χρήση του 2010 του τεκμαρτού τρόπου φορολόγησης των επαγγελματιών ταξί και των ιδιοκτητών φορτηγών δημόσιας χρήσεως. Ειδικότερα, από την 1η Ιανουαρίου του 2009 οι συγκεκριμένοι κλάδοι θα έπρεπε να αρχίσουν να φορολογούνται με λογιστικό τρόπο, δηλαδή έσοδα μείον έξοδα. Ωστόσο, με τις διατάξεις του νομοσχεδίου παρατείνεται η φορολόγηση με τεκμαρτό τρόπο. Για παράδειγμα, τις χρήσεις 2009 και 2010 ένας κατά 100% ιδιοκτήτης οχήματος ταξί θα φορολογηθεί για ετήσιο εισόδημα 16.000 ευρώ, ενώ ένας ιδιοκτήτης φορτηγού δημοσίας χρήσης 12 τόνων θα φορολογηθεί για ετήσιο τεκμαρτό εισόδημα 17.704 ευρώ. Πρόκειται για δώρο καθώς η φορολόγηση με λογιστικό τρόπο θα εξασφάλιζε πρόσθετα έσοδα για τον προϋπολογισμό.
Πιο «χαλαρό» πόθεν έσχες
Ελαστικότερο πόθεν έσχες για την αγορά Ι.Χ., ακινήτων ή άλλων περιουσιακών στοιχείων από τους φορολογουμένους. Ειδικότερα, με βάση το υφιστάμενο φορολογικό καθεστώς το οποίο καταργείται αναδρομικά από 1/1/2009 οι φορολογούμενοι που αγόραζαν κάποιο περιουσιακό στοιχείο και γι΄ αυτήν την αγορά επικαλούνταν αποταμιεύσεις προηγούμενων ετών είχαν περιορισμούς. Συγκεκριμένα το ποσό της αποταμίευσης που επικαλούνταν (ανάλωση κεφαλαίου) περιοριζόταν με βάση την κατοχή και χρήση άλλων περιουσιακών στοιχείων που υπολογίζονταν ως τεκμαρτή δαπάνη και η οποία και αφαιρούνταν από το εισόδημα των ετών αυτών. Με την κατάργηση του συγκεκριμένου καθεστώτος θα είναι εύκολη η απαλλαγή από το πόθεν έσχες όσων αγοράζουν Ι.Χ. και ακίνητα.
Για περαίωση και οφειλές
Αυξάνονται τα όρια υπαγωγής στη ρύθμιση της αυτοπεραίωσης για τις εμπορικές επιχειρήσεις. Ειδικότερα, σήμερα το όριο ακαθαρίστων εσόδων για την υπαγωγή στη ρύθμιση είναι 300.000 ευρώ και με την προτεινόμενη ρύθμιση το όριο αυξάνεται στα 400.000 ευρώ. Αυτό σημαίνει ότι περισσότερες εμπορικές επιχειρήσεις θα κλείνουν τα βιβλία τους χωρίς φορολογικό έλεγχο και το Δημόσιο θα χάνει μεγαλύτερα ποσά σε σχέση με τον λογιστικό τρόπο φορολόγησης.
Επίσης, παρατείνονται έως τις 31 Μαΐου 2009 οι ρυθμίσεις για την περαίωση των εκκρεμών φορολογικών υποθέσεων και την είσπραξη των ληξιπρόθεσμων χρεών των φορολογουμένων.
Τέλος, για τη φορολόγηση κληρονομιών η Εφορία αναγνωρίζει ως συζύγους και τους φορολογουμένους που δεν είναι παντρεμένοι αλλά συγκατοικούν με ειδικό σύμφωνο συμβίωσης.
«Αστυνομία» διασταυρώσεων στην Εφορία
ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ «αστυνομία» για τη διενέργεια διασταυρώσεων στα φορολογικά δεδομένα των φορολογουμένων συστήνει το υπουργείο Οικονομικών. Πρόκειται για την Ειδική Επιτελική Ομάδα διασταυρώσεων, όπως ονομάζεται στο υπό κατάθεση μίνι φορολογικό νομοσχέδιο, η οποία θα είναι διαρκής. Αντικείμενό της θα είναι:
● Η συλλογή και υποβολή προτάσεων για τη διενέργεια διασταυρώσεων στα φορολογικά δεδομένα των μισθωτών, ελεύθερων επαγγελματιών και επιχειρήσεων.
● Η παρακολούθηση των αποτελεσμάτων των διασταυρώσεων.
● Η παρακολούθηση του κατά πόσο γίνονται έλεγχοι από τα ελεγκτικά κέντρα των επιχειρήσεων και των ελεύθερων επαγγελματιών που εντοπίζονται από τις διασταυρώσεις στοιχείων.
Τέλος, η Ειδική Επιτελική Ομάδα θα επιβλέπει ακόμη και αν εισπράττονται τα πρόστιμα από τους ελέγχους που πραγματοποιούνται σε όσους εντοπίζονται στις διασταυρώσεις.
Σημειώνεται ότι στο επίκεντρο των διασταυρώσεων θα βρεθεί η απόδοση Φόρου Προστιθέμενης Αξίας, οι δαπάνες των φορολογουμένων που μειώνουν τον οφειλόμενο φόρο εισοδήματος και τα δηλούμενα εισοδήματα των ελεύθερων επαγγελματιών.
Διαβάστε περισσότερα...
Πυροβόλησαν αστυνομική περιπολία στην Κυψέλη στην οδό Σκιάθου.
Δύο αστυνομικοί της ομάδας «Δέλτα» σταμάτησαν μία μηχανή με δύο επιβάτες για έλεγχο στην οδό Σκιάθου στην Κυψέλη. Οι δύο άγνωστοι τράβηξαν όπλα και πυροβόλησαν τους δύο αστυνομικούς ανέπτυξαν ταχύτητα και εξαφανίστηκαν.
Ένας αστυνομικός πυροβολήθηκε στο κεφάλι και είναι νεκρός ή σοβαρά τραυματίας. Μετά τον τραυματισμό και πριν εξαφανιστούν οι δράστες απέσπασαν το πιστόλι του αστυνομικού τύπου CZ.
Οι δύο αστυνομικοί διακομίστηκαν στον Ερυθρό Σταυρό. Σύμφωνα με τις πρώτες πληροφορίες η Αστυνομία έχει στη διάθεσή της τον αριθμό κυκλοφορίας της μοτοσυκλέτας.
Διαβάστε περισσότερα...
Ένας αστυνομικός πυροβολήθηκε στο κεφάλι και είναι νεκρός ή σοβαρά τραυματίας. Μετά τον τραυματισμό και πριν εξαφανιστούν οι δράστες απέσπασαν το πιστόλι του αστυνομικού τύπου CZ.
Οι δύο αστυνομικοί διακομίστηκαν στον Ερυθρό Σταυρό. Σύμφωνα με τις πρώτες πληροφορίες η Αστυνομία έχει στη διάθεσή της τον αριθμό κυκλοφορίας της μοτοσυκλέτας.
Διαβάστε περισσότερα...
Πέμπτη 2 Απριλίου 2009
Στη Ρώμη, προέκυψε ένα άγνωστο πορτρέτο του Leonardo da Vinci
Στη Ρώμη, βρέθηκε ένα άγνωστο πορτρέτο του Leonardo da Vinci, που απεικονίζει πιθανότατα τον ίδιο τον καλλιτέχνη.
Ο πίνακας ανακαλύφθηκε από τον ιστορικό-μεσαιωνοδίφη Nicolas Barbatelli μέσα σε ιδιωτική συλλογή, το Δεκέμβριο του 2008.
Οι προκαταρκτικές μελέτες έχουν δείξει ότι το έργο είχε ολοκληρωθεί κατά πάσα πιθανότητα στις αρχές της ζωής του da Vinci.
Διαβάστε περισσότερα...
Ναυτιλιακές κατά τραπεζών για την έλλειψη χρηματοδότησης
Οι τράπεζες εξακολουθούν να «γυρίζουν» την πλάτη στη ναυτιλία.
Ο διευθύνων σύμβουλος της Stealthgas παρουσίασε χθες τη στάση των τραπεζών ως έναν από τους λόγους που οδήγησαν την εταιρεία του στην απόφαση να καθυστέρησει την παραλαβή πέντε υπό κατασκευή πλοίων.
Κατά μέσο όρο η παράδοση των νέων πλοίων αναβάλλεται για ένα χρόνο, ενώ η εταιρεία θα παραλάβει δύο ακόμα νεότευκτα πλοία χωρίς καμία καθυστέρηση. Σύμφωνα με τη Stealthgas η αναβολή των παραδόσεων για τα πέντε πλοία έγινε με φιλική διευθέτηση του ζητήματος.
Εντονος προβληματισμός για τη χρηματοδότηση της ναυτιλίας αναπτύχθηκε και κατά την διάρκεια παρουσίασης που οργάνωσε στη Νέα Υόρκη η Capital Link. Στο πρώτο τρίμηνο του 2009 τα κοινοπρακτικά δάνεια προς την ναυτιλία συρρικνώθηκαν στα 332 εκατ. δολάρια έναντι 15,8 δισ. δολαρίων στο αντίστοιχο χρονικό διάστημα του 2008.
Τα στοιχεία αυτά έθεσε υπόψη ναυτιλιακών παραγόντων, τραπεζιτών και θεσμικών επενδυτών ο επικεφαλής της Fortis Bank για την ναυτιλία, Χάρης Αντωνίου. Σύμφωνα με τον κ. Αντωνίου ολόκληρο το 2008 ολοκληρώθηκαν συμφωνίες ύψους 70 δισ. δολαρίων.
Ο επικεφαλής της πέμπτης μεγαλύτερης τράπεζας σε κοινοπρακτικά δάνεια προς την ναυτιλία, είπε χαρακτηριστικά ότι πλέον δεν υφίστανται τέτοια δάνεια.
Οι επιπλοκές που θα προκαλέσει η έλλειψη χρηματοδότησης γίνεται αντιληπτή από το γεγονός ότι οι πλοιοκτήτες θα πρέπει να « σηκώσουν» σε παγκόσμιο επίπεδο το ποσό των 350 - 500 δισ. δολαρίων για να καλύψουν τις παραγγελίες των νέων πλοίων που θα παραλάβουν από τα ναυπηγεία της Ασίας έως το 2012.
Εξίσου κλειστές για την ναυτιλία είναι και οι χρηματιστηριακές αγορές, σημείωσε στην διάρκεια της παρουσίασης ανώτατο στέλεχος της ελληνικών συμφερόντων Seanergy Maritime.
Διαβάστε περισσότερα...
Ο διευθύνων σύμβουλος της Stealthgas παρουσίασε χθες τη στάση των τραπεζών ως έναν από τους λόγους που οδήγησαν την εταιρεία του στην απόφαση να καθυστέρησει την παραλαβή πέντε υπό κατασκευή πλοίων.
Κατά μέσο όρο η παράδοση των νέων πλοίων αναβάλλεται για ένα χρόνο, ενώ η εταιρεία θα παραλάβει δύο ακόμα νεότευκτα πλοία χωρίς καμία καθυστέρηση. Σύμφωνα με τη Stealthgas η αναβολή των παραδόσεων για τα πέντε πλοία έγινε με φιλική διευθέτηση του ζητήματος.
Εντονος προβληματισμός για τη χρηματοδότηση της ναυτιλίας αναπτύχθηκε και κατά την διάρκεια παρουσίασης που οργάνωσε στη Νέα Υόρκη η Capital Link. Στο πρώτο τρίμηνο του 2009 τα κοινοπρακτικά δάνεια προς την ναυτιλία συρρικνώθηκαν στα 332 εκατ. δολάρια έναντι 15,8 δισ. δολαρίων στο αντίστοιχο χρονικό διάστημα του 2008.
Τα στοιχεία αυτά έθεσε υπόψη ναυτιλιακών παραγόντων, τραπεζιτών και θεσμικών επενδυτών ο επικεφαλής της Fortis Bank για την ναυτιλία, Χάρης Αντωνίου. Σύμφωνα με τον κ. Αντωνίου ολόκληρο το 2008 ολοκληρώθηκαν συμφωνίες ύψους 70 δισ. δολαρίων.
Ο επικεφαλής της πέμπτης μεγαλύτερης τράπεζας σε κοινοπρακτικά δάνεια προς την ναυτιλία, είπε χαρακτηριστικά ότι πλέον δεν υφίστανται τέτοια δάνεια.
Οι επιπλοκές που θα προκαλέσει η έλλειψη χρηματοδότησης γίνεται αντιληπτή από το γεγονός ότι οι πλοιοκτήτες θα πρέπει να « σηκώσουν» σε παγκόσμιο επίπεδο το ποσό των 350 - 500 δισ. δολαρίων για να καλύψουν τις παραγγελίες των νέων πλοίων που θα παραλάβουν από τα ναυπηγεία της Ασίας έως το 2012.
Εξίσου κλειστές για την ναυτιλία είναι και οι χρηματιστηριακές αγορές, σημείωσε στην διάρκεια της παρουσίασης ανώτατο στέλεχος της ελληνικών συμφερόντων Seanergy Maritime.
Διαβάστε περισσότερα...
Στην Καλιφόρνια συνελήφθη οδηγός δολοφόνος
Στο Λος Άντζελες, συνελήφθη ο οδηγός ενός φορτηγού, που απο σφάλμα του προκάλεσε το θάνατο δύο ανθρώπων.Επίσης, σε ένα σοβαρό ατύχημα, δώδεκα άτομα τραυματίστηκαν, τρεις εκ των οποίων βρίσκονται σε κρίσιμη κατάσταση στο νοσοκομείο.
Διαβάστε περισσότερα...
Η κυβέρνηση του Μπαγκλαντές απαγόρευσε την επαιτεία
Στο εγγύς μέλλον στο Μπαγκλαντές, απαγορεύτηκε η επαιτεία σε δημόσιους χώρους.
Ο νόμος έχει ήδη εγκριθεί από το Κοινοβούλιο.
Διαβάστε περισσότερα...
15% θα μειωθούν οι τιμές στα σπίτια
Νέα πτώση στις τιμές των ακινήτων κατά 15% μέχρι το τέλος του 2009 και σταθεροποίηση τα επόμενα τρία χρόνια προβλέπουν οι ειδικοί της αγοράς, οι οποίοι αναλύουν τα δεδομένα σε συνδυασμό με τα θεμελιώδη μεγέθη της οικονομίας.
Η συνολική «βουτιά» σε σύγκριση με τα ιστορικά υψηλά του 2006 θα φτάσει το 30%, αφού η εκτίμηση είναι ότι από τον Ιούνιο του 2006 μέχρι το τέλος του 2008 η υποχώρηση ήταν της τάξης του 15%.
Ετσι, σε σύγκριση με τις αρχές του 2008 μπορεί κάποιος στις αρχές του 2010 να αγοράσει ένα ακίνητο σημαντικά φθηνότερα. Αν για παράδειγμα ένα διαμέρισμα κόστιζε 3.000 ευρώ/ τ.μ., σε μερικούς μήνες θα μπορεί να πουληθεί έως και 900 ευρώ/ τ.μ. φθηνότερα, όπου για σπίτι 100 τ.μ. σημαίνει έως και 90.000 ευρώ λιγότερα.
Σύγκριση
Ειδική μελέτη διεξήγαγε ο οικονομολόγος και σύμβουλος ακινήτων, Ν. Γιαννουλέλης, ο οποίος συνέκρινε διαχρονικά τις τιμές από το 1958 μέχρι σήμερα, καθώς και τους καθοδικούς κύκλους στην κτηματαγορά. Η έρευνα καταλήγει σε έναν πίνακα με τις αξίες των κατοικιών σε 51 περιοχές της Αττικής.
Στις τιμές δεν συμπεριλαμβάνονται γκαράζ και αποθήκες, ούτε άλλες παροχές των εργολάβων, οι οποίες αντιστοιχούν στο 5% της αξίας ενός σπιτιού, αλλά δεν φαίνονται στις τελικές τιμές. Παράλληλα, αφορούν το 80% των αγοραπωλησιών, ενώ ένα 20% μπορεί να «ξεφεύγει» από τον κανόνα και να πωλείται υψηλότερα ή χαμηλότερα. Επίσης, δεν συμπεριλαμβάνονται πολύ ακριβά διαμερίσματα λόγω θέας ή ποιότητας κατασκευής, ενώ δεν υπάρχουν και πολύ φθηνά σπίτια.
Το επικρατέστερο σενάριο για την αγορά κάνει λόγο για νέα υποχώρηση κατά 15%. Είναι χαρακτηριστικό ότι στην περιοχή του Γέρακα με τα εκατοντάδες άδεια σπίτια η πρόβλεψη για τις τιμές είναι 1.750-2.150 ευρώ/ τ.μ., ενώ για τον Βύρωνα είναι 1.800-2.350 ευρώ/τ.μ. Αυτό σημαίνει ότι αν π.χ. στον Γέρακα ένα σπίτι πωλούνταν γύρω στα 2.600-2.700 ευρώ/τ.μ. στο τέλος του 2006, το ίδιο σπίτι μπορεί να πωλείται φθηνότερο έως και 30%.
Τις προβλέψεις της μελέτης του κ. Γιαννουλέλη επιβεβαιώνουν κι άλλοι παράγοντες της αγοράς. Σε πρόσφατη ημερίδα που διοργάνωσε το ΕΒΕΑ, ο πρόεδρός του Κ. Μίχαλος έκανε λόγο για πτώση των τιμών έως 25% από τις αρχές του 2008 μέχρι και το τέλος της χρονιάς, ενώ ο γενικός διευθυντής Ακίνητης Περιουσίας της Εθνικής τράπεζας, Αρ. Καρυτινός, παρουσίασε τα στοιχεία του δείκτη Propindex, επισημαίνοντας ότι πέρυσι η υποχώρηση έφτασε το 15% και φέτος θα συνεχιστεί.
Το κακό σενάριο
Το επικρατέστερο σενάριο, σύμφωνα με τον κ. Γιαννουλέλη, είναι η διόρθωση των τιμών χονδρικά κατά 15% στο τέλος του έτους κι αυτό με βάση τα στοιχεία για μηδενικό ΑΕΠ και χαμηλό πληθωρισμό.
Υπάρχει, όμως, κι ένα σενάριο που προβλέπει «γκρέμισμα» των τιμών σε περίπτωση που η ελληνική οικονομία «βουλιάξει» και η τραπεζική χρηματοδότηση παραμείνει σε μονοψήφια ποσοστά ή υποχωρήσει περαιτέρω το 2010. Το πολύ δύσκολο και καλό σενάριο είναι να ανοίξουν για τα καλά οι στρόφιγγες των τραπεζών και η πιστωτική επέκταση να ξεπεράσει το 20%. Τότε προβλέπεται νέα άνοδος των τιμών πάνω από 20%.
Το σενάριο αυτό είναι δύσκολο να συμβεί με τους ρυθμούς που κινείται η ελληνική οικονομία, τον εφιάλτη της ανεργίας, την αρνητική ψυχολογία και τα προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι τράπεζες, οι οποίες έχουν κλείσει τις στρόφιγγες και δανείζουν με το σταγονόμετρο.
Πέφτουν ενοίκια και αποδόσεις
Τα χιλιάδες απούλητα διαμερίσματα σε όλη την Ελλάδα, ειδικά στην Αθήνα, έχουν ως αποτέλεσμα να υποχωρούν τα μισθώματα και σε συνδυασμό με τις υψηλές τιμές πώλησης να οδηγούν σε πτώση και τις αποδόσεις.
Σύμφωνα με την έρευνα, ιστορικά οι αποδόσεις προ φόρων ήταν στο επίπεδο του 5% και τώρα έχουν υποχωρήσει στο 4,5%. Σύμφωνα με την έρευνα, στο Κεφαλάρι καταγράφονται τα υψηλότερα ενοίκια, με χαμηλότερη τιμή 10,5 ευρώ/ τ.μ. και υψηλότερη 15 ευρώ/ τ.μ. Στη Βούλα και τη Γλυφάδα είναι επίσης υψηλά τα μισθώματα (9,4 με 15 ευρώ/ τ.μ.) καθώς και στο Νέο Ψυχικό (8,1 με 11,3 ευρώ/ τ.μ.).
Τα πιο φθηνά ενοίκια υπάρχουν στα Κάτω Πατήσια (5,3-6,8), τη Δραπετσώνα (5,3-6,2) και το Κερατσίνι (5,3-6).
ΑΠΟ 2,66 ΤΟ 1994
4 μισθούς αξίζει το ένα τ.μ.
Από το 1994 μέχρι το 1999 απαιτούνταν από 2,66 μέχρι 3,39 μισθοί για να αποκτήσει κάποιος ένα τετραγωνικό μέτρο νεόδμητης κατοικίας. Η σύγκριση γίνεται σε μεσαίες περιοχές, όπως Μαρούσι, Χαλάνδρι, Αγία Παρασκευή.
Ακολούθησε ραγδαία υπερτίμηση, με κορύφωση τη «φούσκα» του 2006 όπου χρειάζονταν 4,89 μισθοί για ένα τ.μ. Στο τέλος του 2009 εκτιμάται ότι θα επανέλθουν τιμές που δικαιολογούν τα βασικά μεγέθη της οικονομίας και θα απαιτούνται 3,43 μισθοί από 4 σήμερα.
ΥΠΕΡΤΙΜΗΜΕΝΑ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
ΑΕΠ και πληθωρισμός «σκάνε» τη φούσκα
Η έρευνα βασίζεται πάνω στα ιστορικά στοιχεία της κτηματαγοράς και στο αξίωμα ότι ακόμη και στην κατοικία οι τιμές πέφτουν. Οι κατώτερες τιμές αφορούν διαμερίσματα του α ορόφου στα λιγότερο δημοφιλή σημεία των περιοχών, ενώ οι ανώτερες αφορούν σε σπίτια του τελευταίου ορόφου στις καλύτερες περιοχές.
Από το 1958 που ξεκίνησε η έκρηξη με την αντιπαροχή μέχρι το 1978 υπήρξε μεγάλη ανάπτυξη, οι αποδόσεις ήταν στο 5% και καταγράφονταν μεγάλες υπεραξίες. Το 1978 έγινε η πρώτη διόρθωση, καθώς οι τιμές θεωρούνταν υπερτιμημένες κατά 15%.Τότε επιβλήθηκε το ενοικιοστάσιο, πάγωσαν οι τιμές πώλησης και ξεκίνησε η πτωτική πορεία μέχρι το 1988. Μέχρι το 1997 σταθεροποιήθηκαν οι τιμές, αλλά η ένταξη στην ΟΝΕ, η προοπτική της Ολυμπιάδας και τα χαμηλά επιτόκια προκάλεσαν νέα έκρηξη.
Χρονιά - σταθμός
Το 2003 οι τιμές ήταν υπερτιμημένες κατά 15% και το 2006 η υπερτίμηση έφτασε το 30% όταν και σταμάτησε το πάρτι. Ετσι:
Οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται ετησίως με το ποσοστό του πληθωρισμού προσαυξημένο κατά την ετήσια άνοδο του ΑΕΠ. Σε μερικές περιοχές η αύξηση είναι μεγαλύτερη λόγω συνθηκών, όπως η γειτνίαση με Μετρό, Αττική Οδό κ.λπ.
Διαπιστώθηκε ότι ιστορικά η προ φόρων απόδοση ενοικίου νεόδμητου σπιτιού ήταν στο 5%, ενώ σήμερα αποτιμάται στο 4,5%, επειδή υπάρχει πληθώρα ξενοίκιαστων καινούργιων διαμερισμάτων.
Ολοι οι διεθνείς οργανισμοί προβλέπουν αύξηση του ΑΕΠ κοντά στο μηδέν και πληθωρισμό κάτω από 2%.
Με βάση τις προβλέψεις αυτές και με δεδομένο ότι ο ρυθμός των στεγαστικών δανείων θα είναι κοντά στο 10% (κάποιοι κάνουν λόγο και για 5%), οι τιμές θα υποχωρήσουν και μέχρι το 2013 θα μείνουν σταθερές με μικρές αυξομειώσεις.
Βεβαίως, έχουν συνεκτιμηθεί τα δεκάδες χιλιάδες απούλητα σπίτια, η οικονομική στενότητα των κατασκευαστών, η πτώση της οικοδομής, η ανεργία στον κλάδο κ.λπ.
ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΚΑΤΕΒΑΣΑΝ ΡΟΛΑ 40 ΣΤΑ 100 ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ
Στα αζήτητα για μήνες ένα στα πέντε γραφεία
Απανωτά σοκ δέχεται το επαγγελματικό ακίνητο σε όλους τους τομείς, γραφεία, καταστήματα και αποθήκες.
Εξαιτίας της παγκόσμιας οικονομικής κρίσης οι επιχειρήσεις φοβούνται να επεκταθούν, αναβάλλουν τα σχέδιά τους για μετά τη λήξη της κρίσης και μειώνουν τα λειτουργικά τους κόστη.
Στην αγορά γραφείων, πέρυσι καταγράφηκε μείωση 10% στην απορρόφηση κτιρίων, ενώ οι τιμές ενοικίασης έχουν υποχωρήσει σε πολλές περιπτώσεις πάνω από 10%. Κύριο χαρακτηριστικό της αγοράς είναι ότι οι εταιρείες που μίσθωναν ακριβά ακίνητα είτε επαναδιαπραγματεύονται το συμβόλαιό τους ζητώντας μείωση είτε μετακομίζουν σε άλλα φθηνότερα γραφεία.
Το ποσοστό των άδειων κτιρίων γραφείων φτάνει το 20%, δηλαδή 1 στα 5 γραφεία σε περιφερειακές αγορές της Αθήνας παραμένει ξενοίκιαστο για μήνες. Μόνο στο κέντρο τα άδεια γραφεία είναι 2% και κατά μέσο όρο στην πρωτεύουσα 1 στα 10 δεν έχουν ενοικιαστή.
Εξαίρεση
Βασ. Σοφίας και η περιοχή πέριξ του Συντάγματος αντέχει, αν και έχουν καταγραφεί περιπτώσεις αποχώρησης εταιρειών για περιοχές φθηνότερες. Στη Λ. Κηφισίας υπάρχουν πολλά άδεια γραφεία, κυρίως παλαιάς κατασκευής, ενώ μεγαλύτερο είναι το πρόβλημα στις Λ. Συγγρού και Μεσογείων όπου περνούν μήνες μεταξύ του ενός συμβολαίου με το άλλο. Οσο για τις τιμές, τα επίπεδα των 38 ευρώ/ τ.μ. είναι όνειρο από το μακρινό παρελθόν.
Στα καταστήματα η κατάσταση είναι δραματική, αφού στο κέντρο της πρωτεύουσας το 40% του συνόλου των ακινήτων έχει... κατεβάσει ρολά. Στην Ερμού υπάρχουν 6-7 άδεια καταστήματα, ενώ στην εμπορική πιάτσα του Κολωνακίου, την οδό Π. Ιωακείμ, έχουν μπει λουκέτα σε ισόγεια καταστήματα. «Μαύρη» είναι η εικόνα στο Μαρούσι, όπου το κέντρο έχει ερημώσει, ενώ φαίνεται να αντέχουν οι άλλες αγορές όπως Χαλάνδρι, Κηφισιά, Γλυφάδα.
Αναφορικά με τα ενοίκια, στην Ερμού πριν από μερικούς μήνες έφταναν τα 300 ευρώ/τ.μ. και σήμερα κινούνται γύρω στα 200-240 ευρώ/τ.μ. Οσο για τον «αέρα», έχει κοπεί σε πολλές περιοχές, π.χ. στο Κολωνάκι ζητούνταν 250-300 χιλ. ευρώ και σήμερα συμβιβάζονται οι ιδιοκτήτες με 50.000 ευρώ.
Στην αγορά βιομηχανικών χώρων και αποθηκών η εικόνα έχει «παγώσει». Σε πρόσφατη έρευνα της Cushman & Wakefield, η Αθήνα χάνει 4 θέσεις και υποχωρεί στην 28η θέση μεταξύ των ευρωπαϊκών πόλεων, ως αποτέλεσμα της έλλειψης ενδιαφέροντος για επενδύσεις.
Διαβάστε περισσότερα...
Η συνολική «βουτιά» σε σύγκριση με τα ιστορικά υψηλά του 2006 θα φτάσει το 30%, αφού η εκτίμηση είναι ότι από τον Ιούνιο του 2006 μέχρι το τέλος του 2008 η υποχώρηση ήταν της τάξης του 15%.
Ετσι, σε σύγκριση με τις αρχές του 2008 μπορεί κάποιος στις αρχές του 2010 να αγοράσει ένα ακίνητο σημαντικά φθηνότερα. Αν για παράδειγμα ένα διαμέρισμα κόστιζε 3.000 ευρώ/ τ.μ., σε μερικούς μήνες θα μπορεί να πουληθεί έως και 900 ευρώ/ τ.μ. φθηνότερα, όπου για σπίτι 100 τ.μ. σημαίνει έως και 90.000 ευρώ λιγότερα.
Σύγκριση
Ειδική μελέτη διεξήγαγε ο οικονομολόγος και σύμβουλος ακινήτων, Ν. Γιαννουλέλης, ο οποίος συνέκρινε διαχρονικά τις τιμές από το 1958 μέχρι σήμερα, καθώς και τους καθοδικούς κύκλους στην κτηματαγορά. Η έρευνα καταλήγει σε έναν πίνακα με τις αξίες των κατοικιών σε 51 περιοχές της Αττικής.
Στις τιμές δεν συμπεριλαμβάνονται γκαράζ και αποθήκες, ούτε άλλες παροχές των εργολάβων, οι οποίες αντιστοιχούν στο 5% της αξίας ενός σπιτιού, αλλά δεν φαίνονται στις τελικές τιμές. Παράλληλα, αφορούν το 80% των αγοραπωλησιών, ενώ ένα 20% μπορεί να «ξεφεύγει» από τον κανόνα και να πωλείται υψηλότερα ή χαμηλότερα. Επίσης, δεν συμπεριλαμβάνονται πολύ ακριβά διαμερίσματα λόγω θέας ή ποιότητας κατασκευής, ενώ δεν υπάρχουν και πολύ φθηνά σπίτια.
Το επικρατέστερο σενάριο για την αγορά κάνει λόγο για νέα υποχώρηση κατά 15%. Είναι χαρακτηριστικό ότι στην περιοχή του Γέρακα με τα εκατοντάδες άδεια σπίτια η πρόβλεψη για τις τιμές είναι 1.750-2.150 ευρώ/ τ.μ., ενώ για τον Βύρωνα είναι 1.800-2.350 ευρώ/τ.μ. Αυτό σημαίνει ότι αν π.χ. στον Γέρακα ένα σπίτι πωλούνταν γύρω στα 2.600-2.700 ευρώ/τ.μ. στο τέλος του 2006, το ίδιο σπίτι μπορεί να πωλείται φθηνότερο έως και 30%.
Τις προβλέψεις της μελέτης του κ. Γιαννουλέλη επιβεβαιώνουν κι άλλοι παράγοντες της αγοράς. Σε πρόσφατη ημερίδα που διοργάνωσε το ΕΒΕΑ, ο πρόεδρός του Κ. Μίχαλος έκανε λόγο για πτώση των τιμών έως 25% από τις αρχές του 2008 μέχρι και το τέλος της χρονιάς, ενώ ο γενικός διευθυντής Ακίνητης Περιουσίας της Εθνικής τράπεζας, Αρ. Καρυτινός, παρουσίασε τα στοιχεία του δείκτη Propindex, επισημαίνοντας ότι πέρυσι η υποχώρηση έφτασε το 15% και φέτος θα συνεχιστεί.
Το κακό σενάριο
Το επικρατέστερο σενάριο, σύμφωνα με τον κ. Γιαννουλέλη, είναι η διόρθωση των τιμών χονδρικά κατά 15% στο τέλος του έτους κι αυτό με βάση τα στοιχεία για μηδενικό ΑΕΠ και χαμηλό πληθωρισμό.
Υπάρχει, όμως, κι ένα σενάριο που προβλέπει «γκρέμισμα» των τιμών σε περίπτωση που η ελληνική οικονομία «βουλιάξει» και η τραπεζική χρηματοδότηση παραμείνει σε μονοψήφια ποσοστά ή υποχωρήσει περαιτέρω το 2010. Το πολύ δύσκολο και καλό σενάριο είναι να ανοίξουν για τα καλά οι στρόφιγγες των τραπεζών και η πιστωτική επέκταση να ξεπεράσει το 20%. Τότε προβλέπεται νέα άνοδος των τιμών πάνω από 20%.
Το σενάριο αυτό είναι δύσκολο να συμβεί με τους ρυθμούς που κινείται η ελληνική οικονομία, τον εφιάλτη της ανεργίας, την αρνητική ψυχολογία και τα προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι τράπεζες, οι οποίες έχουν κλείσει τις στρόφιγγες και δανείζουν με το σταγονόμετρο.
Πέφτουν ενοίκια και αποδόσεις
Τα χιλιάδες απούλητα διαμερίσματα σε όλη την Ελλάδα, ειδικά στην Αθήνα, έχουν ως αποτέλεσμα να υποχωρούν τα μισθώματα και σε συνδυασμό με τις υψηλές τιμές πώλησης να οδηγούν σε πτώση και τις αποδόσεις.
Σύμφωνα με την έρευνα, ιστορικά οι αποδόσεις προ φόρων ήταν στο επίπεδο του 5% και τώρα έχουν υποχωρήσει στο 4,5%. Σύμφωνα με την έρευνα, στο Κεφαλάρι καταγράφονται τα υψηλότερα ενοίκια, με χαμηλότερη τιμή 10,5 ευρώ/ τ.μ. και υψηλότερη 15 ευρώ/ τ.μ. Στη Βούλα και τη Γλυφάδα είναι επίσης υψηλά τα μισθώματα (9,4 με 15 ευρώ/ τ.μ.) καθώς και στο Νέο Ψυχικό (8,1 με 11,3 ευρώ/ τ.μ.).
Τα πιο φθηνά ενοίκια υπάρχουν στα Κάτω Πατήσια (5,3-6,8), τη Δραπετσώνα (5,3-6,2) και το Κερατσίνι (5,3-6).
ΑΠΟ 2,66 ΤΟ 1994
4 μισθούς αξίζει το ένα τ.μ.
Από το 1994 μέχρι το 1999 απαιτούνταν από 2,66 μέχρι 3,39 μισθοί για να αποκτήσει κάποιος ένα τετραγωνικό μέτρο νεόδμητης κατοικίας. Η σύγκριση γίνεται σε μεσαίες περιοχές, όπως Μαρούσι, Χαλάνδρι, Αγία Παρασκευή.
Ακολούθησε ραγδαία υπερτίμηση, με κορύφωση τη «φούσκα» του 2006 όπου χρειάζονταν 4,89 μισθοί για ένα τ.μ. Στο τέλος του 2009 εκτιμάται ότι θα επανέλθουν τιμές που δικαιολογούν τα βασικά μεγέθη της οικονομίας και θα απαιτούνται 3,43 μισθοί από 4 σήμερα.
ΥΠΕΡΤΙΜΗΜΕΝΑ ΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ
ΑΕΠ και πληθωρισμός «σκάνε» τη φούσκα
Η έρευνα βασίζεται πάνω στα ιστορικά στοιχεία της κτηματαγοράς και στο αξίωμα ότι ακόμη και στην κατοικία οι τιμές πέφτουν. Οι κατώτερες τιμές αφορούν διαμερίσματα του α ορόφου στα λιγότερο δημοφιλή σημεία των περιοχών, ενώ οι ανώτερες αφορούν σε σπίτια του τελευταίου ορόφου στις καλύτερες περιοχές.
Από το 1958 που ξεκίνησε η έκρηξη με την αντιπαροχή μέχρι το 1978 υπήρξε μεγάλη ανάπτυξη, οι αποδόσεις ήταν στο 5% και καταγράφονταν μεγάλες υπεραξίες. Το 1978 έγινε η πρώτη διόρθωση, καθώς οι τιμές θεωρούνταν υπερτιμημένες κατά 15%.Τότε επιβλήθηκε το ενοικιοστάσιο, πάγωσαν οι τιμές πώλησης και ξεκίνησε η πτωτική πορεία μέχρι το 1988. Μέχρι το 1997 σταθεροποιήθηκαν οι τιμές, αλλά η ένταξη στην ΟΝΕ, η προοπτική της Ολυμπιάδας και τα χαμηλά επιτόκια προκάλεσαν νέα έκρηξη.
Χρονιά - σταθμός
Το 2003 οι τιμές ήταν υπερτιμημένες κατά 15% και το 2006 η υπερτίμηση έφτασε το 30% όταν και σταμάτησε το πάρτι. Ετσι:
Οι τιμές των κατοικιών αυξάνονται ετησίως με το ποσοστό του πληθωρισμού προσαυξημένο κατά την ετήσια άνοδο του ΑΕΠ. Σε μερικές περιοχές η αύξηση είναι μεγαλύτερη λόγω συνθηκών, όπως η γειτνίαση με Μετρό, Αττική Οδό κ.λπ.
Διαπιστώθηκε ότι ιστορικά η προ φόρων απόδοση ενοικίου νεόδμητου σπιτιού ήταν στο 5%, ενώ σήμερα αποτιμάται στο 4,5%, επειδή υπάρχει πληθώρα ξενοίκιαστων καινούργιων διαμερισμάτων.
Ολοι οι διεθνείς οργανισμοί προβλέπουν αύξηση του ΑΕΠ κοντά στο μηδέν και πληθωρισμό κάτω από 2%.
Με βάση τις προβλέψεις αυτές και με δεδομένο ότι ο ρυθμός των στεγαστικών δανείων θα είναι κοντά στο 10% (κάποιοι κάνουν λόγο και για 5%), οι τιμές θα υποχωρήσουν και μέχρι το 2013 θα μείνουν σταθερές με μικρές αυξομειώσεις.
Βεβαίως, έχουν συνεκτιμηθεί τα δεκάδες χιλιάδες απούλητα σπίτια, η οικονομική στενότητα των κατασκευαστών, η πτώση της οικοδομής, η ανεργία στον κλάδο κ.λπ.
ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΚΑΤΕΒΑΣΑΝ ΡΟΛΑ 40 ΣΤΑ 100 ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ
Στα αζήτητα για μήνες ένα στα πέντε γραφεία
Απανωτά σοκ δέχεται το επαγγελματικό ακίνητο σε όλους τους τομείς, γραφεία, καταστήματα και αποθήκες.
Εξαιτίας της παγκόσμιας οικονομικής κρίσης οι επιχειρήσεις φοβούνται να επεκταθούν, αναβάλλουν τα σχέδιά τους για μετά τη λήξη της κρίσης και μειώνουν τα λειτουργικά τους κόστη.
Στην αγορά γραφείων, πέρυσι καταγράφηκε μείωση 10% στην απορρόφηση κτιρίων, ενώ οι τιμές ενοικίασης έχουν υποχωρήσει σε πολλές περιπτώσεις πάνω από 10%. Κύριο χαρακτηριστικό της αγοράς είναι ότι οι εταιρείες που μίσθωναν ακριβά ακίνητα είτε επαναδιαπραγματεύονται το συμβόλαιό τους ζητώντας μείωση είτε μετακομίζουν σε άλλα φθηνότερα γραφεία.
Το ποσοστό των άδειων κτιρίων γραφείων φτάνει το 20%, δηλαδή 1 στα 5 γραφεία σε περιφερειακές αγορές της Αθήνας παραμένει ξενοίκιαστο για μήνες. Μόνο στο κέντρο τα άδεια γραφεία είναι 2% και κατά μέσο όρο στην πρωτεύουσα 1 στα 10 δεν έχουν ενοικιαστή.
Εξαίρεση
Βασ. Σοφίας και η περιοχή πέριξ του Συντάγματος αντέχει, αν και έχουν καταγραφεί περιπτώσεις αποχώρησης εταιρειών για περιοχές φθηνότερες. Στη Λ. Κηφισίας υπάρχουν πολλά άδεια γραφεία, κυρίως παλαιάς κατασκευής, ενώ μεγαλύτερο είναι το πρόβλημα στις Λ. Συγγρού και Μεσογείων όπου περνούν μήνες μεταξύ του ενός συμβολαίου με το άλλο. Οσο για τις τιμές, τα επίπεδα των 38 ευρώ/ τ.μ. είναι όνειρο από το μακρινό παρελθόν.
Στα καταστήματα η κατάσταση είναι δραματική, αφού στο κέντρο της πρωτεύουσας το 40% του συνόλου των ακινήτων έχει... κατεβάσει ρολά. Στην Ερμού υπάρχουν 6-7 άδεια καταστήματα, ενώ στην εμπορική πιάτσα του Κολωνακίου, την οδό Π. Ιωακείμ, έχουν μπει λουκέτα σε ισόγεια καταστήματα. «Μαύρη» είναι η εικόνα στο Μαρούσι, όπου το κέντρο έχει ερημώσει, ενώ φαίνεται να αντέχουν οι άλλες αγορές όπως Χαλάνδρι, Κηφισιά, Γλυφάδα.
Αναφορικά με τα ενοίκια, στην Ερμού πριν από μερικούς μήνες έφταναν τα 300 ευρώ/τ.μ. και σήμερα κινούνται γύρω στα 200-240 ευρώ/τ.μ. Οσο για τον «αέρα», έχει κοπεί σε πολλές περιοχές, π.χ. στο Κολωνάκι ζητούνταν 250-300 χιλ. ευρώ και σήμερα συμβιβάζονται οι ιδιοκτήτες με 50.000 ευρώ.
Στην αγορά βιομηχανικών χώρων και αποθηκών η εικόνα έχει «παγώσει». Σε πρόσφατη έρευνα της Cushman & Wakefield, η Αθήνα χάνει 4 θέσεις και υποχωρεί στην 28η θέση μεταξύ των ευρωπαϊκών πόλεων, ως αποτέλεσμα της έλλειψης ενδιαφέροντος για επενδύσεις.
Διαβάστε περισσότερα...
Φθηνά και μικρά διαμερίσματα επιλέγουν οι αγοραστές ακινήτων
Επιστροφή στο τριάρι διαμέρισμα, στα αζήτητα οι ακριβές μονοκατοικίες και μεζονέτες, φθηνό ακόμη κι αν είναι παλαιό σπίτι.
Αυτές είναι οι βασικές επιλογές των Ελλήνων επενδυτών σε κατοικία, όπως έχουν διαμορφωθεί εξαιτίας της οικονομικής κρίσης και της αδυναμίας της συντριπτικής πλειοψηφίας να ανταποκριθούν σε υψηλά στεγαστικά δάνεια. Αυτά είναι τα βασικά συμπεράσματα έρευνας που πραγματοποίησε στην Αττική το δίκτυο κτηματομεσιτικών γραφείων Aspis Real Estate.
Την ίδια στιγμή, «πόλεμος» έχει ξεσπάσει μεταξύ των κατασκευαστών σπιτιών και παραγόντων της αγοράς οι οποίοι προβλέπουν νέες μειώσεις στις τιμές των ακινήτων μέσα στο 2009.
Ψευδείς ειδήσεις
Η προχθεσινή συνεδρίαση της Ενωσης Κατασκευαστών Κτιρίων Ελλάδας (ΕΚΚΕ) ήταν θυελλώδης καθώς οι εργολάβοι κατηγόρησαν συμβούλους ακινήτων και ΜΜΕ για διασπορά ψευδών ειδήσεων και φημών περί υποχώρησης των τιμών. Μάλιστα, ο πρόεδρος της Ενωσης, Δ. Καψιμάλης, ανακοίνωσε πως η Ενωση προχώρησε σε ασφαλιστικά μέτρα κατά συμβούλου ακινήτων ο οποίος σε πρόσφατη έρευνά του έκανε λόγο για υπερτιμημένη αγορά κατά 30% και για περαιτέρω πτώση 15% μέσα στο 2009.
Σε μια εμφανή προσπάθεια να εμφανίσουν ένα κλάδο υγιή που δεν έχει προβλήματα και που δεν έχει ανάγκη να ρίξει τις τιμές, οι εργολάβοι οικοδομών τόνισαν ότι οι τιμές δεν πέφτουν, το απόθεμα των κατοικιών δεν ξεπερνά τις 100.000 (κάποιοι μιλούν για 200.000) και καμιά επιχείρηση δεν πρόκειται να κλείσει. Βεβαίως, οι κατασκευαστές δεν θέλουν να δείξουν ότι η αγορά έχει πρόβλημα και υπάρχουν προσδοκίες υποχώρησης των αξιών διότι τότε οι υποψήφιοι αγοραστές θα αναβάλλουν τις αγορές τους περιμένοντας να βρουν καλύτερες ευκαιρίες.
Ούτε, φυσικά κατά τη διάρκεια της συνέλευσης έγινε αυτοκριτική για το γεγονός ότι πολλοί εργολάβοι δεν «ρίχνουν νερό στο κρασί τους» παρ' ότι έχουν χιλιάδες απούλητα σπίτια, ούτε προσπαθούν να περιορίσουν τα περιθώρια κέρδους τους ώστε να χαμηλώσουν τις τιμές και να «αναζωπυρώσουν» το ενδιαφέρον για αγορές.
Πάγωμα της ζήτησης
Η έρευνα της Aspis, καταγράφει στην ουσία αυτό το «πάγωμα» της ζήτησης το οποίο σε πολλές περιοχές φτάνει το 70% σε σύγκριση με την προηγούμενη τριετία. Σύμφωνα με τα στοιχεία:
1. Οκτώ στους 10 Ελληνες αναζητούν διαμέρισμα και μόλις το 20% μονοκατοικία ή μεζονέτα που είναι πιο ακριβή στην αγορά και συντήρησή της. Από τα προσφερόμενα ακίνητα το 65% είναι διαμερίσματα και το 35% η άλλη κατηγορία.
2. Το 80% των αγοραστών θέλει σπίτι μικρομεσαίο, δηλαδή το 41% έως 80 τ.μ. και το 39% από 81 έως 120 τ.μ. Μόλις 20% αναζητά μεγάλα σπίτια, δηλαδή 121 τ.μ. και πάνω.
3. Οι μισοί Ελληνες (51%) ζητά σπίτια έως 200 χιλ. Ευρώ, το 26% από 210 έως 300 χιλ. Ευρώ, το 14% από 301 έως 500 χιλ. Ευρώ και μόλις το 9% πάνω από 500 χιλ. Ευρώ.
4. Η ζήτηση με βάση την παλαιότητα δείχνει ότι το 45% θέλει σπίτι κατασκευής προ του 2000 ενώ το 55% σχετικά πιο καινούργιο.
5. Τέλος, τα βόρεια προάστια κλέβουν το μεγαλύτερο μέρος των επιλογών αφού το 41% «ψηφίζει» βόρεια προάστια, το 18% νότια, το 16% το κέντρο της πόλης.
Σύμφωνα με τους αναλυτές, η χρονιά θα είναι ήπια πτωτική αναφορικά με τις τιμές με ελπίδες για ανάκαμψη μέσω της αύξησης της τραπεζικής χρηματοδότησης.
Διαβάστε περισσότερα...
Αυτές είναι οι βασικές επιλογές των Ελλήνων επενδυτών σε κατοικία, όπως έχουν διαμορφωθεί εξαιτίας της οικονομικής κρίσης και της αδυναμίας της συντριπτικής πλειοψηφίας να ανταποκριθούν σε υψηλά στεγαστικά δάνεια. Αυτά είναι τα βασικά συμπεράσματα έρευνας που πραγματοποίησε στην Αττική το δίκτυο κτηματομεσιτικών γραφείων Aspis Real Estate.
Την ίδια στιγμή, «πόλεμος» έχει ξεσπάσει μεταξύ των κατασκευαστών σπιτιών και παραγόντων της αγοράς οι οποίοι προβλέπουν νέες μειώσεις στις τιμές των ακινήτων μέσα στο 2009.
Ψευδείς ειδήσεις
Η προχθεσινή συνεδρίαση της Ενωσης Κατασκευαστών Κτιρίων Ελλάδας (ΕΚΚΕ) ήταν θυελλώδης καθώς οι εργολάβοι κατηγόρησαν συμβούλους ακινήτων και ΜΜΕ για διασπορά ψευδών ειδήσεων και φημών περί υποχώρησης των τιμών. Μάλιστα, ο πρόεδρος της Ενωσης, Δ. Καψιμάλης, ανακοίνωσε πως η Ενωση προχώρησε σε ασφαλιστικά μέτρα κατά συμβούλου ακινήτων ο οποίος σε πρόσφατη έρευνά του έκανε λόγο για υπερτιμημένη αγορά κατά 30% και για περαιτέρω πτώση 15% μέσα στο 2009.
Σε μια εμφανή προσπάθεια να εμφανίσουν ένα κλάδο υγιή που δεν έχει προβλήματα και που δεν έχει ανάγκη να ρίξει τις τιμές, οι εργολάβοι οικοδομών τόνισαν ότι οι τιμές δεν πέφτουν, το απόθεμα των κατοικιών δεν ξεπερνά τις 100.000 (κάποιοι μιλούν για 200.000) και καμιά επιχείρηση δεν πρόκειται να κλείσει. Βεβαίως, οι κατασκευαστές δεν θέλουν να δείξουν ότι η αγορά έχει πρόβλημα και υπάρχουν προσδοκίες υποχώρησης των αξιών διότι τότε οι υποψήφιοι αγοραστές θα αναβάλλουν τις αγορές τους περιμένοντας να βρουν καλύτερες ευκαιρίες.
Ούτε, φυσικά κατά τη διάρκεια της συνέλευσης έγινε αυτοκριτική για το γεγονός ότι πολλοί εργολάβοι δεν «ρίχνουν νερό στο κρασί τους» παρ' ότι έχουν χιλιάδες απούλητα σπίτια, ούτε προσπαθούν να περιορίσουν τα περιθώρια κέρδους τους ώστε να χαμηλώσουν τις τιμές και να «αναζωπυρώσουν» το ενδιαφέρον για αγορές.
Πάγωμα της ζήτησης
Η έρευνα της Aspis, καταγράφει στην ουσία αυτό το «πάγωμα» της ζήτησης το οποίο σε πολλές περιοχές φτάνει το 70% σε σύγκριση με την προηγούμενη τριετία. Σύμφωνα με τα στοιχεία:
1. Οκτώ στους 10 Ελληνες αναζητούν διαμέρισμα και μόλις το 20% μονοκατοικία ή μεζονέτα που είναι πιο ακριβή στην αγορά και συντήρησή της. Από τα προσφερόμενα ακίνητα το 65% είναι διαμερίσματα και το 35% η άλλη κατηγορία.
2. Το 80% των αγοραστών θέλει σπίτι μικρομεσαίο, δηλαδή το 41% έως 80 τ.μ. και το 39% από 81 έως 120 τ.μ. Μόλις 20% αναζητά μεγάλα σπίτια, δηλαδή 121 τ.μ. και πάνω.
3. Οι μισοί Ελληνες (51%) ζητά σπίτια έως 200 χιλ. Ευρώ, το 26% από 210 έως 300 χιλ. Ευρώ, το 14% από 301 έως 500 χιλ. Ευρώ και μόλις το 9% πάνω από 500 χιλ. Ευρώ.
4. Η ζήτηση με βάση την παλαιότητα δείχνει ότι το 45% θέλει σπίτι κατασκευής προ του 2000 ενώ το 55% σχετικά πιο καινούργιο.
5. Τέλος, τα βόρεια προάστια κλέβουν το μεγαλύτερο μέρος των επιλογών αφού το 41% «ψηφίζει» βόρεια προάστια, το 18% νότια, το 16% το κέντρο της πόλης.
Σύμφωνα με τους αναλυτές, η χρονιά θα είναι ήπια πτωτική αναφορικά με τις τιμές με ελπίδες για ανάκαμψη μέσω της αύξησης της τραπεζικής χρηματοδότησης.
Διαβάστε περισσότερα...
Παραγγελίες: ¨Βουτιά¨ σε ιστορικό χαμηλό τον Μάρτιο
Στις 38,2 μονάδες υποχώρησε ο δείκτης υπευθύνων προμηθειών (PMI) της Ελλάδας τον Μάρτιο, σημειώνοντας νέο ιστορικό χαμηλό, έναντι 38,9 μονάδων τον Φεβρουάριο, σύμφωνα με ανακοίνωση του Markit την Τετάρτη.
Οι συνθήκες στον ελληνικό μεταποιητικό τομέα επιδεινώθηκαν για έβδομο συνεχή μήνα, παρουσιάζοντας πτώση με επιταχυνόμενο ρυθμό και τον Μάρτιο, με περαιτέρω απότομη πτώση της παραγωγής, των νέων παραγγελιών και της απασχόλησης. Οι 50 μονάδες διαχωρίζουν την επέκταση από την συρρίκνωση.
Σύμφωνα με το Markit, αρνητικά επηρέασε η απότομη πτώση των εισερχόμενων νέων εργασιών ενώ ιδιαίτερα μειωμένες ήταν οι παραγγελίες από την εγχώρια αγορά. "Ο ρυθμός μείωσης των αδιεκπεραίωτων εργασιών επιταχύνθηκε σε τι?ή ρεκόρ στην ιστορία της έρευνας το Μάρτιο, ενισχύοντας τα επίπεδα δραστηριότητας", ανέφερε το Markit. "Ωστόσο, η ?είωση των αδιεκπεραίωτων εργασιών δεν στάθηκε ικανή να αντισταθ?ίσει πλήρως τη συρρίκνωση των νέων εργασιών. Η ύπαρξη πλεονάζοντος προσωπικού οδήγησε τους κατασκευαστές στη βελτιστοποίηση της οργάνωσης του εργατικού δυνα?ικού τους κατά τη διάρκεια του ?ήνα και, ως εκ τούτου, στη ?είωση δαπανών", σύμφωνα με την ανακοίνωση.
Διαβάστε περισσότερα...
Οι συνθήκες στον ελληνικό μεταποιητικό τομέα επιδεινώθηκαν για έβδομο συνεχή μήνα, παρουσιάζοντας πτώση με επιταχυνόμενο ρυθμό και τον Μάρτιο, με περαιτέρω απότομη πτώση της παραγωγής, των νέων παραγγελιών και της απασχόλησης. Οι 50 μονάδες διαχωρίζουν την επέκταση από την συρρίκνωση.
Σύμφωνα με το Markit, αρνητικά επηρέασε η απότομη πτώση των εισερχόμενων νέων εργασιών ενώ ιδιαίτερα μειωμένες ήταν οι παραγγελίες από την εγχώρια αγορά. "Ο ρυθμός μείωσης των αδιεκπεραίωτων εργασιών επιταχύνθηκε σε τι?ή ρεκόρ στην ιστορία της έρευνας το Μάρτιο, ενισχύοντας τα επίπεδα δραστηριότητας", ανέφερε το Markit. "Ωστόσο, η ?είωση των αδιεκπεραίωτων εργασιών δεν στάθηκε ικανή να αντισταθ?ίσει πλήρως τη συρρίκνωση των νέων εργασιών. Η ύπαρξη πλεονάζοντος προσωπικού οδήγησε τους κατασκευαστές στη βελτιστοποίηση της οργάνωσης του εργατικού δυνα?ικού τους κατά τη διάρκεια του ?ήνα και, ως εκ τούτου, στη ?είωση δαπανών", σύμφωνα με την ανακοίνωση.
Διαβάστε περισσότερα...
Μικρές επιχειρήσεις: Ποιές παίρνουν τα «κουπόνια καινοτομίας» των 7.000 ευρώ
Ξεκινά η εφαρμογή του προγράμματος για την επιχορήγηση μικρών επιχειρήσεων μέσω των «κουπονιών καινοτομίας»» των 7.000 ευρώ. Η δράση, που συγχρηματοδοτείται από το ΕΣΠΑ, αφορά την επιχορήγηση επιχειρήσεων, που απασχολούν έως και 20 εργαζόμενους. Ο προϋπολογισμός ανέρχεται στα 8,4 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με το υπουργείο Ανάπτυξης, οι επιχειρήσεις που επιθυμούν να συμμετάσχουν στη δράση θα πρέπει να έχουν κάποιο συγκεκριμένο θέμα ή πρόβλημα, η αντιμετώπιση του οποίου απαιτεί την τεχνογνωσία κάποιου φορέα καινοτομίας, δηλαδή ΑΕΙ, ερευνητικού ιδρύματος, ινστιτούτου κ.λπ. Στόχοι της δράσης «Κουπόνια Καινοτομίας για Μικρομεσαίες επιχειρήσεις» είναι:
Η ενίσχυση των μικρομεσαίων επιχειρήσεων μέσω της παροχής καινοτόμων συμβουλευτικών και υποστηρικτικών υπηρεσιών από φορείς καινοτομίας.
Η υποστήριξη των εργαστηρίων και των ερευνητικών κέντρων που παρέχουν υπηρεσίες υψηλής προστιθέμενης αξίας.
Η βελτίωση της ποιότητας των παραγόμενων προϊόντων, καθώς και η ανάπτυξη καινοτόμων προϊόντων και υπηρεσιών προς όφελος της κοινωνίας. Το ποσό της σύμβασης δεν είναι απαραίτητο να ταυτίζεται με την ονομαστική αξία του κουπονιού, αλλά πρέπει να αντιστοιχεί με το κόστος των υπηρεσιών που θα παρασχεθούν από τον φορέα καινοτομίας. Εάν το κόστος του σχεδίου υπερβαίνει το ποσό των 7.000 ευρώ, η επιπλέον δαπάνη θα καταβάλεται από την επιχείρηση. Εάν το κόστος του σχεδίου είναι μικρότερο των 7.000 ευρώ, θα επιχορηγείται το ποσό που αναγράφεται στο τιμολόγιο του φορέα προς την επιχείρηση μείον τον ΦΠΑ.
Διαβάστε περισσότερα...
Σύμφωνα με το υπουργείο Ανάπτυξης, οι επιχειρήσεις που επιθυμούν να συμμετάσχουν στη δράση θα πρέπει να έχουν κάποιο συγκεκριμένο θέμα ή πρόβλημα, η αντιμετώπιση του οποίου απαιτεί την τεχνογνωσία κάποιου φορέα καινοτομίας, δηλαδή ΑΕΙ, ερευνητικού ιδρύματος, ινστιτούτου κ.λπ. Στόχοι της δράσης «Κουπόνια Καινοτομίας για Μικρομεσαίες επιχειρήσεις» είναι:
Η ενίσχυση των μικρομεσαίων επιχειρήσεων μέσω της παροχής καινοτόμων συμβουλευτικών και υποστηρικτικών υπηρεσιών από φορείς καινοτομίας.
Η υποστήριξη των εργαστηρίων και των ερευνητικών κέντρων που παρέχουν υπηρεσίες υψηλής προστιθέμενης αξίας.
Η βελτίωση της ποιότητας των παραγόμενων προϊόντων, καθώς και η ανάπτυξη καινοτόμων προϊόντων και υπηρεσιών προς όφελος της κοινωνίας. Το ποσό της σύμβασης δεν είναι απαραίτητο να ταυτίζεται με την ονομαστική αξία του κουπονιού, αλλά πρέπει να αντιστοιχεί με το κόστος των υπηρεσιών που θα παρασχεθούν από τον φορέα καινοτομίας. Εάν το κόστος του σχεδίου υπερβαίνει το ποσό των 7.000 ευρώ, η επιπλέον δαπάνη θα καταβάλεται από την επιχείρηση. Εάν το κόστος του σχεδίου είναι μικρότερο των 7.000 ευρώ, θα επιχορηγείται το ποσό που αναγράφεται στο τιμολόγιο του φορέα προς την επιχείρηση μείον τον ΦΠΑ.
Διαβάστε περισσότερα...
Ληστεία σε πρατήριο τσιγάρων
Έξι ένοπλοι κουκουλοφόροι, άρπαξαν το φορτηγό πρακτορείου τσιγάρων με εμπόρευμα αξίας 160.000 ευρώ και εξαφανίστηκαν.Η πρωτοφανής ληστεία συνέβη στη Δάφνη στις 16:45 το απόγευμα. Οι ληστές που ήταν οπλισμένοι με αυτόματα και πιστόλια και φορούσαν μαύρα μπουφάν, πριν κλέψουν το φορτηγό έδεσαν και φίμωσαν τον οδηγό.
Η Αστυνομία ενεργοποίησε ελικόπτερο για τον εντοπισμό των δραστών.
Διαβάστε περισσότερα...
Εγγραφή σε:
Αναρτήσεις (Atom)
