Προθεσμία για τα ακίνητα των offshore

Διορία 17 ημερών έχουν οι ιδιοκτήτες offshore εταιρειών για να μεταβιβάσουν τα ακίνητά τους σε φυσικά πρόσωπα με ευνοϊκούς όρους.

Οσες μεταβιβάσεις ακινήτων γίνουν μέχρι τις 29 Δεκεμβρίου θα απαλλαγούν από το φόρο υπεραξίας, ενώ ο φόρος μεταβίβασης που θα καταβληθεί θα είναι μειωμένος κατά 50%. Επιπλέον, αν το φυσικό πρόσωπο -στο οποίο θα μεταβιβαστεί το ακίνητο- είναι ο πραγματικός κύριός του, τότε υπάρχει απαλλαγή και από το τεκμήριο αγοράς.

Σημειώνεται ότι η προθεσμία έληξε κανονικά στις 23 Οκτωβρίου. Στην περίπτωση μεταβίβασης των ακινήτων τους σε φυσικά πρόσωπα, οι offshore θα γλιτώσουν από το ειδικό φόρο για το 2010, ο οποίος αυξήθηκε από 3% σε 15% και επιβάλλεται στην αντικειμενική αξία των ακινήτων, καθώς και από τον φόρο υπεραξίας.

Η διαδικασία
Οι ιδιοκτήτες offshore που δεν θα μεταβιβάσουν τα ακίνητά τους σε φυσικά πρόσωπα θα πρέπει να υποβάλλουν τη δήλωση ειδικού φόρου ακινήτων μέχρι τις 30 Δεκεμβρίου και να πληρώσουν το φόρο 15%. Η δήλωση υποβάλλεται σε ένα αντίτυπο και συνοδεύεται κατά περίπτωση από:

Τα φύλλα υπολογισμού της αξίας ακινήτων (έντυπα 1 - 5, Κ1 - Κ9 και Α.Α. Τα φύλλα υπολογισμού της αξίας ακινήτων είναι δυνατόν να υποβληθούν σε μηχανογραφικό χαρτί, εφόσον περιλαμβάνονται όλα τα στοιχεία που περιέχονται στα οικεία φύλλα. Για οποιαδήποτε ανακρίβεια ή παράλειψη επιβάλλονται οι προβλεπόμενες.

Αντίγραφο της απόφασης χορήγησης της απαλλαγής ακινήτου.

Οι εταιρείες οι οποίες υποχρεούνται σε υποβολή δήλωσης ειδικού φόρου επί ακινήτων και απαλλάσσονται από την υποχρέωση καταβολής του φόρου, επισυνάπτουν τα οικεία δικαιολογητικά απαλλαγής από το φόρο.

Τα δικαιολογητικά που υποβάλλονται σε άλλη γλώσσα κράτους μέλους της Ε.Ε. πλην της ελληνικής, απαιτείται να συνοδεύονται από επίσημη μετάφραση. Ο προϊστάμενος Δ.Ο.Υ., μπορεί να ζητήσει την προσκόμιση και οποιουδήποτε άλλου αποδεικτικού στοιχείου, όταν κατά τον έλεγχο της δήλωσης το κρίνει απαραίτητο.